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楼市“金九银十”预期明显改善

时间:09-08 来源:最新资讯 访问次数:108

楼市“金九银十”预期明显改善

近期,上市房企纷纷披露8月份销售情况。房企销售整体表现欠佳,分化进一步加剧。进入9月,部分房企热门楼盘销售出现较为明显的改善。在“认房不认贷”等政策利好促进下,多家房地产企业推出的新楼盘取得不俗销售业绩,楼市“金九银十”预期得到明显改善。8月销售下滑中指研究院数据显示,2023年1-8月,百强房企销售总额为43656.1亿元,同比下降8.6%,降幅相比上月扩大4个百分点。从8月份看,克而瑞研究中心数据显示,8月房企实现销售操盘金额3430.1亿元,同比下降33.9%,环比下降1.3%。部分头部房企8月份销售金额出现下滑。保利发展公告显示,2023年8月,公司实现签约面积160.46万平方米,同比减少10.51%;实现签约金额313.08亿元,同比减少18.65%。2023年1-8月,公司实现签约面积1722.19万平方米,同比增长1.69%;实现签约金额2991.31亿元,同比增长6.19%。部分大型房企8月销售金额未能超过百亿元。融创中国9月5日披露8月份销售数据。数据显示,2023年8月,集团实现合同销售金额约41.9亿元,合同销售面积约32.5万平方米,合同销售均价约12890元/平方米。截至8月底,今年以来集团累计实现合同销售金额约614.5亿元,累计合同销售面积约456.8万平方米,合同销售均价约13450元/平方米。碧桂园9月4日披露的8月份未经审核营运数据显示,集团连同其合营公司、联营公司于2023年8月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约79.8亿元,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约为83万平方米。值得注意的是,一些头部房企8月份拿地较为积极。万科A披露的2023年8月销售及近期新增项目情况简报显示,8月份公司实现合同销售面积157.6万平方米,合同销售金额为226.1亿元。2023年7月销售简报披露以来,公司新增加开发项目9个,主要位于合肥、杭州、宁波、北京、成都。另外,中海地产、华润置地、建发房产、龙湖集团、金地集团、越秀地产、大华集团、国贸地产等房企8月均实现业绩环比增长。激发市场活力对于房企8月份销售下滑的原因,业内人士认为,热点城市新楼盘供应不足,同时购房者观望情绪较为明显,购买力未能得到释放。进入9月,部分房企热门楼盘销售出现较为明显的改善。在“认房不认贷”等政策利好推动下,多家房地产企业推出的新楼盘取得不俗销售业绩。9月3日,位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目正式开盘,总价3000万元起。开盘首日,现场有169套成功认购,总认购金额约56.2亿元。该项目受到市场高度关注。易居研究院研究总监严跃进对中国证券报记者表示,“认房不认贷”等政策积极效应显现,市场情绪明显被带动起来,激发了市场活力。此类项目热销,房企可以实现大规模资金回笼,推动房企经营向好。在严跃进看来,加快销售是房企现金流好转的必由之路,相关房企要抓住市场机会加快销售。责编:海闻

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